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U.S. Green Building Council LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Nachhaltig gestaltete Bauwerke, wie Büro-, Wohn-, Gesundheits- und Bildungsimmobilien oder Flughäfen, werden nach LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) des U.S. Green Building Council in vier Qualitätsstufen (einfach, Silber, Gold und Platin) zertifiziert. Dieses Bewertungssystem definiert genaue Standards in den Bereichen Standortkonzept, Wasser- und Energieverbrauch, Baustoffe und umweltfreundlicher Innenausbau.
Das Punktesystem hilft dabei, abstrakte Ideen über Nachhaltigkeit in eine Checkliste mit Merkmalen und Entwurfsmöglichkeiten zu übertragen, die Gespräche zwischen Architekt und Ingenieur, Besitzer und Bauherr Form geben können. Die Zertifizierung eines Gebäudes ist die externe Bestätigung dafür, dass der Entwurf umweltverträglich ist.
LEED-Punkte können in den folgenden sechs Kategorien zuerkannt werden:
- Nachhaltige Baustellen: richtet sich an Größe, Standort und andere Auswirkungen des Gebäudes auf seine Umgebung.
- Wassereffizienz: belohnt den sparsamen Wasserverbrauch, innen und außen.
- Energie und Atmosphäre: der detaillierteste Teil umfasst die Installation, Nachprüfung und Überwachung von Heiz- und Kühlsystemen, Beleuchtung und anderer Ausstattung, sowie die Nutzung von erneuerbaren Energien.
- Materialien und Ressourcen: skizziert umweltfreundliche Strategien für die Nutzung von lokalen, erneuerbaren und wiedergewonnenen Materialien, um so den Gebrauch zu reduzieren und Recycling zu fördern.
- Luftqualität im Gebäude: konzentriert sich auf die Reduzierung von Gasen im Gebäude, die Schaden zufügen können, und integriert Tageslicht und frische Luft.
- Innovation und Designprozess: Eine Art Joker, der für exemplarische Leistungen in der Kategorie oder eine neue und effiziente Technik zuerkannt werden kann.
■ Folgende Bewertungen sind erreichbar:
Certified: 26-32 points
Silver: 33-38 points
Gold: 39-51 points
Platinum: 52-69 points
Einen differenzierten Eindruck zur Bewertung bietet folgendes Excel Sheet in Englisch:
■ Kosten:
Eine LEED Zertifizierung kostet in der Durchführung zwischen 20.000 und 100.000€. Es ist ebenfalls mit weiteren auftretenden Kosten, für die Bereitstellung von Unterlagen, bei den Planern des Auftraggebers zu rechnen. Bei Planungsoptimierungen von Bauvorhaben für eine LEED Zertifizierungen entstehen Mehrkosten für Planungsänderungen und evtl. gestiegene Bauaufwand.
■ Zeitraum:
Der Zertifizierungsprozess erstreckt sich unserer Erfahrung nach über mindestens 6-12 Monate bzw. kann endgültig nach Fertigstellung eines Neubaues erfolgen.
■ Vorbeurteilung:
Wir empfehlen dringend uns vor einer Entscheidungsfindung mit einer kurzen Vorstudie zu beauftragen ob eine Zertifizierung nach LEED überhaupt erfolgen kann bzw. welcher Level der Zertifizierung zu erreichen ist.
Vorraussetzung sind vorliegende Unterlagen zur Gebäudehülle, Haustechnik, Innenausbau und das generelle Vorhandensein von Bauplänen. Die Berater können keinerlei Haftung für die endgültigen Entscheidungen des U.S. Green Building Council (USGBC) bezüglich einer Zertifizierung übernehmen. Eine Vorbewertung kann nur auf besten fachlichem Wissen erfolgen. Wenn der Auftraggeber eine endgültige Sicherheit wünscht, muss die LEED for Core and Shell Version 2.0 Precertification, vorher durchgeführt werden.
■ Produkt für LEED Zertifizieren:
Informationen um Produkte der Bauindustrie zu Zertifizieren finden Sie unter:
Eine LEED Zertifizierung gibt es nur für Individuelle Gebäude nicht für Produkte. Wir Empfehlen eine Zertifizierung nach: Umwelt-Produktdeklarationen (Environmental Product Declaration, EPD).
Wozu Umwelt-Produktdeklarationen?
- Umwelt-Produktdeklarationen bilden die Datengrundlage für die ökologische Gebäudebewertung. Dies wird aktuell in dem neuen europäischen Normungsprojekt "Nachhaltigkeit von Bauwerken" festgelegt.
- Umwelt-Produktdeklarationen basieren auf ISO-Normen und sind deshalb international abgestimmt. Sie sind als Nachweis für Umweltansprüche in der öffentlichen Beschaffung geeignet.
- Umwelt-Produktdeklarationen bieten die relevante Datengrundlage um Umwelteigenschaften eines Produktes im Marketing oder Verkauf darzustellen.
Umwelt-Produktdeklarationen (Environmental Product Declaration, EPD)
Die meisten Bauprodukte werden zusammen in einem "System" - dem Gebäude - eingesetzt. Eine Typ-III-Deklaration für Bauprodukte, die dann auch hilft das gesamte Gebäude zu bewerten, liegt also nahe. Ressourcenverbrauch und Emissionen in die Umwelt werden über den gesamten über den Herstellprozess aufgenommen. Der resultierende Beitrag zum Treibhauseffekt, zur Überdüngung oder Versauerung von Gewässern kann mit der Ökobilanzmethodik quantifiziert und bewertet werden. Ökobilanzen liefern also eine systematische und standardisierte Datengrundlage, um im "Baukastensystem" aus Deklarationen einzelner Bauprodukte eine ökologische Bewertung eines Bauwerks zu erstellen. In einer Lebenszyklus-Analyse wird die ganze Lebensdauer des Gebäudes, die Bauphase, die Nutzungsphase mit möglichen Umnutzungen sowie Abriss und Entsorgung berücksichtigt und es kann der Beitrag der Bauprodukte zur Energieeffizienz oder zu weiteren Aspekten nachhaltiger Bewirtschaftung eines Gebäudes dargestellt werden.
Die Deklaration macht Aussagen zum Energie- und Ressourceneinsatz und in welchem Ausmaß ein Produkt zu Treibhauseffekt, Versauerung, Überdüngung, Zerstörung der Ozonschicht und Smogbildung beiträgt. Außerdem werden Angaben zu technischen Eigenschaften gemacht, die für die Einschätzung der Performance des Bauproduktes im Gebäude benötigt werden, wie Lebensdauer, Wärme- und Schallisolierung oder den Einfluss auf die Qualität der Innenraumluft.
Die ISO-Typ-III-Deklaration wendet sich mit diesen quantitativen Aussagen über die Umweltleistung von Bauprodukten an viele Adressaten: Planer, Architekten, Bauunternehmen, Immobiliengesellschaften, Facility Manager und natürlich an Unternehmen, die mit Herstellung und Dienstleistung an der Wertschöpfungskette von den Rohstoffen bis zum Gebäude beteiligt sind.
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